Wat u nog meer wilt weten van of over Atlas Taxaties.

Voorop gesteld: Atlas Taxaties is voor al uw vragen omtrent de taxatie van uw woning of aankoopbegeleiding bereikbaar zowel via de mail als telefonisch!

1. Waarom heb ik een taxatie nodig?
* uw geldverstrekker wil zekerheid omtrent de waarde van uw woning. Een taxatierapport opgemaakt door een gecertificeerd Makelaar-Taxateur verschaft deze zekerheid.

2. Heb ik ook een taxatie nodig bij de verkoop van mijn huis?
* dan kan men ook volstaan met een waardebepaling.

3. Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
* een waardebepaling is een mondelinge taxatie, en kan om die reden goed dienen als leidraad bij de verkoop van uw woning.

4. Kan ik voor de verkoop van mijn woning terecht bij Atlas Taxaties?
* nee, Atlas Taxaties houdt zich uitsluitend bezig met het taxeren van woningen en met het begeleiden van kopers. Ik kan u wel helpen bij het zoeken naar de juiste makelaar voor de verkoop van uw woning.

5. Maar u bent toch makelaar?
* juist, iedere taxateur is tevens makelaar. Niet iedere makelaar is ook taxateur. Wilt u weten of uw makelaar ingeschreven staat in het register van VastgoedCert? Kijk in het register. Atlas Taxatie wil zich geheel richten op taxaties en verkoopbegeleiding en daarbij niet in de verleiding komen om twee heren te dienen.

6. Wanneer krijg ik te maken met eventuele extra kosten, zoals genoemd bij de "tarieven"?
* de meeste informatie over de bodemgesteldheid is te vinden via www.bodemloket.nl, deze informatie is gratis. Echter niet alle gemeentes verstrekken deze informatie aan het bovengenoemde instituut en dan kan het noodzakelijk zijn deze informatie bij de betreffende gemeente op te vragen. Veel gemeentes verstrekken deze informatie gratis, maar er zijn ook gemeentes die hiervoor een vergoeding vragen. Atlas Taxaties informeert u hierover.
Daarnaast kan het voorkomen dat het bestemmingsplan opgevraagd moet worden om er zeker van te zijn dat er geen onvoorziene bebouwingen/wijzigingen e.d. vlak bij uw nieuw aan te kopen woning staan te gebeuren. Ook hierbij geldt dat het per gemeente verschilt of zij hier een vergoeding voor rekenen.
 
7. Welke waardes worden in het rapport vermeld?
* In principe worden er drie waarden in het rapport vermeld: marktwaarde, executiewaarde en herbouwwaarde
Indien het getaxeerde een appartement betreft, zal de herbouwwaarde niet vermeld worden, aangezien in dit geval de herbouwwaarde van het gehele gebouw moet worden vastgesteld.

Bij een verbouwing zullen de markt-, executie- en herbouwwaarde ook moeten worden ingeschat voor de situatie na verbouwing, deze waarden zullen uiteraard door Atlas Taxaties worden vermeld indien de opdrachtgever bij het verstrekken van de opdracht aangeeft dat er verbouwd zal gaan worden.

8. Wat is een taxatie precies?
* Daar is geen eensluidend antwoord op te geven. Volgens het woordenboek: de waarde van iets beramen, begroten of schatten. Volgens het boek Taxatieleer onroerende zaken van George G.M. ten Have is een taxatie een intelligente gissing om de juiste en realistische waarde van een zaak te verkrijgen. Wat zeer belangrijk is, is dat deze schatting zo nauwkeurig mogelijk dient te zijn, gezien de grote financiële belangen. Taxeren houdt meer in dan het maken van een rekensom. Atlas Taxaties weet precies met welke factoren rekening moet worden gehouden bij het bepalen van de waarde van een woning.

9. Welke wijzigingen heeft de NHG doorgevoerd?
* Dit zijn hoofdzakelijk wijzigingen die te maken hebben met het voorkomen van fraude. Voor meer informatie verwijs ik naar de internetsite van NHG of uw intermediair.

10. Kan ik bij de aankoop van een woning ook gebruik maken van deeldiensten?
* Uiteraard is dit mogelijk, neem even persoonlijk contact op.

11. Wat zijn de voordelen van het inschakelen van een aankoopmakelaar?
Voorbeeld:
U zegt: ik kan zelf goed onderhandelen, maar welk percentage gaat er “normaal” af van de vraagprijs? Mijn tegenvraag zal zijn: Is het een juist gestelde vraagprijs?
U begrijpt: mijn expertise is voor u van groot belang.
Voorbeeld:
U zegt: onderhandelen is niet mijn sterkste kant, maar een koopovereenkomst kan ik zelf wel goed doorlezen en controleren. Mijn commentaar: prima, let wel; aan het kopen van een huis kleven vele juridische consequenties.
U begrijpt: ook hierbij is de juiste begeleiding van groot belang.
Dit zijn slechts 2 voorbeelden, bel of mail mij voor het uitgebreide informatiepakket.

12. Moet ik een woning altijd bouwkundig laten keuren?
* Niets moet, maar in veel gevallen zal ik het wel aanraden. Al is het alleen maar om zeker te weten dat er niets aan de woning mankeert. Met een bouwkundig rapport in de hand staat u sterker bij de onderhandelingen.